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[租賃知識]出租房屋遇到房客報稅事宜[複製鏈接]

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樓主
發表於 2020-12-29 09:34 AM|只看該作者|正序瀏覽
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
請教稅務達人跟租屋達及房仲高手跟代書、估價師,請問我所問問題如標題所示==>出租房屋遇到房客報稅事宜

通常房屋稅都是屋主以自住稅率千分之二為主,租客若要申報他們公司租屋報稅,請問所出租房屋遇及租客要申報他們公司租屋費用,身為屋主往後會產生什麼繳稅跟增加稅務問題,還有以後房屋出賣地價稅是否會調漲許多? 肯請諫言跟指教。...
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發表於 2021-1-3 11:07 PM|只看該作者
如果房屋要賣,一年內有出租、營業,就無法適用土地增值稅自用住宅優惠。

點評

longterm5043 專業,謝謝!  發表於 2021-3-11 11:41 PM

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頭香
發表於 2021-1-3 11:05 PM|只看該作者
房東會增加房屋租賃所得,併入綜合所得稅。
增加金額為租金*57% (43%為折抵費用,免提列單據)
舉例:房東申報10萬租金收入,所得淨額會增加5.7萬。
假如你的繳稅級距是5%,增加的稅金則是5.7萬*5% =2850元

另外,房屋稅就不適用自用住宅稅率。


而另一種情形,是租客符合政府補助的身分,那房東就會符合"公益出租人",申報有額外的扣除額優惠,房屋也可以適用自用住宅稅率。因為規定較複雜,就請你自行搜尋"公益出租人"...
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