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標題: 我快放棄買房了~~ [打印本頁]

作者: ahung2999 時間: 2014-11-16 04:25 AM 標題: 我快放棄買房了~~

工作10多年，
好不容易還完家裡的債務，
想說立志這2年買房讓全家有個窩，
誰知房價比出社會時多好幾倍，
便宜的大多又舊、又不好用，
一直找不到較理想的，
上個月看到1間新蓋好的房子，
廣告戶1千萬，
雖然對我來說還是覺得貴，
算下來價錢還蠻合理且是新房子，
就很心動，
但是我卻湊不出頭款，
無長輩撐腰，
就算跟人借好像頭1~2年還款也很困苦，
只好放棄，

深受打擊之後便不再看房子了，
就算每個月繳的起房貸，
沒有頭款也是枉然，
而且房價高漲，
頭款也很高，
已經不是薪水不太漲的我可以輕易存到的，

放棄到頂點了，
想說將年終帶全家出國走走算了，
難道真的只能等房價崩盤了嗎???
哀嚎~~

作者: seees 時間: 2014-11-16 08:24 AM

別放棄~~
最近成交量低

等到地價稅等調高
應該會有機會買進的~~
可以多看一些物件增長一下見識也好

作者: ahung2999 時間: 2014-11-16 07:08 PM

感謝回復，
我還是會繼續存頭款的，
希望我命中有房才好，

作者: yrhhihsieh 時間: 2014-11-17 12:48 PM

房價我認為和股價沒什麼兩樣, 價高量縮就是高點囉...相信再撐一陣子...會有明顯的下修...我就不信房市泡沫不會爆...我們小老百姓要做的...就是持盈保態...時機到了再下手...這是要點耐心的...小的我也在撐ING....看金主的錢是多到什麼程度...啍...

作者: sctt02 時間: 2014-11-18 07:48 PM

秀秀~房價這麼高~政府無法逃避其責任

作者: speen631 時間: 2014-11-20 09:54 AM

別放棄

頭款可以跟人借
貸款部分可以跟銀行商量
先還利息
這樣前兩年就不會太痛苦喔

作者: alston.c 時間: 2014-11-20 11:30 AM

我也在等
等到地價稅...等....( 調高 )
應該可能會有機會買進吧~~
但可以多看一些物件來增長以後買房經驗......
ps,大家加油......

作者: ahung2999 時間: 2014-11-22 10:23 PM

感謝大家的鼓勵，
我還是跟大家一樣繼續等待吧，
只是近日暫停看房子了，
怕看完又有放棄的念頭，
還是先存頭款吧，
謝謝!!

作者: qk1234 時間: 2014-11-23 01:59 AM

光台南市接下來這2-3年居然有高達50-60棟新大樓建案(每棟都至少20樓以上)
這還不包含透天建案哦, 實在是有點離譜＠＠
每棟大樓都越蓋越豪華, 價錢我以為是標日幣
重劃區不斷地湧出, 我實在是搞不太懂真的有那麼多人會買嗎@@

作者: yrhhihsieh 時間: 2014-11-23 06:34 PM

qk1234 發表於 2014-11-23 01:59 AM
光台南市接下來這2-3年居然有高達50-60棟新大樓建案(每棟都至少20樓以上)
這還不包含透天建案哦, 實在是有 ...

我猜想, 是建商在仿造另一個竹北開發的模式, 只要附近有園區, 都來個大開發大炒作; 我看北部的不動產汽球, 已經大到臨界點了...

作者: jolywang 時間: 2014-11-23 08:10 PM

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作者: yrhhihsieh 時間: 2014-11-24 07:15 AM

台灣不動產業務龍頭銀行—土地銀行董事長徐光曦昨（22）日針對房市發表最新談話，他表示，某些區域的房屋「供過於求」，尤其蛋白區的情況「有點危險」，這個現象，全台從北到南都有。土銀決定對房屋供應過剩的地區，進行貸款總額的控管。

至於那些區域出現供應過剩的問題，徐光曦說不便透露，但表示「蛋黃區」沒有問題，「蛋白區」則有點危險。

據了解，蛋黃區多指大都市內的精華地段，像台北市的大安區、信義區等；蛋白區則是指環繞於大都市外圍的各區域，如新北市三峽區、林口區等。

土銀昨日舉行今年的北區員工秋季健行，從中國商銀派駐紐約時期，就成為「運動咖」的徐光曦親自帶隊，他在受訪時做了上述表示。

徐光曦指出，政府推出一些房地產管控政策，如房地合一實價課稅等，導致部分地區的購屋需求減緩，但土銀注意到供給面仍維持不變，造成供過於求情形。

徐光曦進一步說，任何的貸款，每年都有舊案到期，也有新案要承辦，當新案超過舊案時，業務才會成長。以土銀的承辦情況來看，之前需要提報董事會通過的不動產貸款案件，一個星期約七件，現在已經降到四到五件，代表不動產貸款的成長幅度，正在趨緩。

據了解，2015年土銀房貸成長率，可能降至2%以下，顯示購屋需求不振，房屋供應過剩的風險升溫。目前土銀不動產貸款（購屋、建築加修繕）餘額約1兆元。

徐光曦強調，有些區域的房屋「供應過剩」，建商一窩蜂推出新建案，但因為需求有限，產生餘屋過多的現象。土銀對此會審慎因應，慎選資金配置區域，尤其對於供應過剩的地方，會進行總額管制。

徐光曦指出，目前土銀房屋首貸利率約1.98%，第二戶房貸則在2%以上，成數在六成以下，且沒有寬限期，以抑制投資性的房貸需求。但政策性房貸如「青年安心成家購屋優惠貸款」，利率約1.72%。

另外，金管會要求銀行不動產貸款提足備抵呆帳比率，要升至1.5%。徐光曦說，土銀已提至1.4%，只要再增提不到10億元，影響不大。今年稅前盈餘，也會破百億元。
*******************************************************************vFYI

作者: petacc5d 時間: 2014-11-24 05:52 PM

可以先買地價房,慢慢換,不要想一次買到適合的!!

作者: ckhuang6931 時間: 2014-11-25 10:32 AM

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作者: geniesv 時間: 2014-11-25 02:22 PM

小弟也是租屋一族~
在現在的房價買不起房子~
不如多存些銀彈
不論未來房價是漲是跌~
反正漲了一樣買不起~但身邊有現金可運用~
跌了就等於賺到~

作者: jianshon 時間: 2014-11-25 10:16 PM

不要放棄,用買房是一種成就,雖然租房也可以過一輩子,但有房就是不一樣

作者: gcnet 時間: 2014-11-26 03:31 PM

建議先挑500萬以內/小巷子裡的小套房或老公寓,
(最好是"未來"的捷運宅), 先成為有屋一族

可先就實價登錄網, 先挑好地段後再獵屋

3,5年後,再慢慢用換屋的方式, 換到你要的房子去.

完全不建議第一間就買破千萬的房子, 除非有金主資助, 或你年薪破200萬, 或你手頭現金破500萬

否則只是把自己的人生, 賣給銀行當屋奴而已

作者: galaxapeter 時間: 2014-11-27 09:27 AM

錢只會越來約薄，看大家都在印鈔票就知道，這是金融體系的騙局啊!!

作者: sevenham 時間: 2014-11-27 10:14 AM

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作者: misty915tw 時間: 2014-11-29 03:56 PM

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作者: ccd75eyny 時間: 2014-12-1 12:00 AM

股市, 房市, 都不太明朗的現在, 我會希望能多保有現金. 至少, 不想揹很長的負債, 尤其是房子

作者: peng6978 時間: 2014-12-1 09:16 AM

房價這麼高~政府無法逃避其責任

作者: tareyang 時間: 2014-12-5 11:55 PM

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作者: chesapeake 時間: 2014-12-6 08:49 PM

房子太貴了還是租屋比較划算

作者: evil1231 時間: 2014-12-8 12:43 AM

現在應該要看明年度的變化了～
現在有不少人為了奢侈稅而拋房～
但是對我們大部份人而言...投資客的價位都不親民...
多觀察吧～存錢辛苦...還貸款更辛苦啊...

作者: redoceam 時間: 2014-12-8 12:04 PM

如果是北部真的不好買
中南部就比較輕鬆一點
新屋我也買不起
只好買個快20年舊大樓住住
版主加油...
廣告戶一千萬
那附近中古屋行情大約600-700

作者: Bracktea 時間: 2014-12-9 05:35 PM

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作者: tareyang 時間: 2014-12-9 10:17 PM

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作者: mondeo4270 時間: 2014-12-9 10:29 PM

我住台中.租房子沒啥不好.
我跟家人也租了快6年.
衡量自己所需.別勉為其難.
人生嘛！不需為了買房而煩惱一輩子

作者: fly2356 時間: 2014-12-12 09:18 AM

在觀望看看吧現在成交量萎縮之後也許房價會先下修
等看到好價格再進場也不遲現階段還是先存好銀彈

作者: jpjacko4 時間: 2014-12-13 01:58 PM

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作者: antony401 時間: 2014-12-13 06:16 PM

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作者: ahung2999 時間: 2014-12-14 01:49 AM

感謝大家的鼓勵
小弟會再努力存頭款
希望能讓我等到
謝謝

作者: shuichiro 時間: 2014-12-25 10:13 AM

理想中的房子會跟現實產生衝突.可先從坪數較小的房子著手.以後有機會再換大.一步一腳印.加油喔!!

作者: shiu 時間: 2014-12-25 06:04 PM

本帖最後由 shiu 於 2014-12-25 06:33 PM 編輯

明年公告現值調高14%
聽說土增稅大漲

明年房價將飆高
也或許因此買氣會轉向中古屋.

作者: tareyang 時間: 2014-12-25 10:48 PM

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作者: shiu 時間: 2014-12-26 05:48 AM

本帖最後由 shiu 於 2014-12-26 05:59 AM 編輯

ckhuang6931 發表於 2014-11-25 10:32 AM
如果可以重來
我一定部會買房
揹了一千五百萬的房貸

揹房貸。1500萬。
如果覺得苦賣出來。
應該可以把錢拿回來。
又不有房貸。房子就不能賣。
如果你房子屋況完好。
說不定因漲價還有賺。
1500萬房貸
你是多大的豪宅。
也是有錢人。
現在來賣說不定能賣個3000萬。

作者: shiu 時間: 2014-12-26 06:23 AM

ahung2999 發表於 2014-11-22 10:23 PM
感謝大家的鼓勵，
我還是跟大家一樣繼續等待吧，
只是近日暫停看房子了，

這？該怎麼說。
你連頭款都沒有。
也去看房子。
你是沒事做。很閒

作者: Y伯 時間: 2014-12-26 03:35 PM

我同學住台中,雖然說空屋率全國最高,不過他去年也放棄換屋夢,換了台新車犒賞自己

作者: dkiiua 時間: 2014-12-29 06:04 PM

上個月看到1間新蓋好的房子，

廣告戶1千萬 (為什麼每個人買房一定要看新房？？？)

這是我覺得很好奇的原因。買公寓不好嗎？真的有能力再慢慢換房。

作者: 看看有什麼嘍 時間: 2014-12-31 10:31 PM

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作者: w679 時間: 2015-1-1 08:18 AM

當,,快, 時, 表示還有一絲期望, 巿場還沒到谷底

等你真正放棄,就快可以進場了

作者: soul0015 時間: 2015-1-1 06:53 PM

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作者: chen0043 時間: 2015-1-2 12:01 AM

千萬別放棄阿~忍一忍終究會達成願望的!

我以前也更你一樣..現在也買兩間了!!

作者: 135967 時間: 2015-1-2 02:48 PM

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作者: ahung2999 時間: 2015-1-4 03:51 AM

感謝大家的回覆!

看新房子是讓自己能有買房的夢想
因為新房很漂亮，
看了不買壓力也不會大

也有考慮買中古屋
但每次看屋壓力很大
不是屋主也在看你(非空屋)
就是房仲極力鼓催好像不買對不起他
且符合條件也沒幾間可看
所以近期不太看舊屋

且中古屋自備款成數較高
又要整理裝潢
需準備的錢也不少

還是自己在努力點吧
謝謝!

作者: mjmj123tw 時間: 2015-1-8 12:03 AM

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作者: shiu 時間: 2015-1-10 07:05 PM

ahung2999 發表於 2014-11-16 07:08 PM
感謝回復，
我還是會繼續存頭款的，
希望我命中有房才好，

買房.頭期款XXX萬.
是一定要的
為何沒頭期款會想買房呢.
不然你每月有收入很多嗎?

作者: shiu 時間: 2015-1-10 07:11 PM

ckhuang6931 發表於 2014-11-25 10:32 AM
如果可以重來
我一定部會買房
揹了一千五百萬的房貸

其實房貸背不起賣掉就好
一樣可以拿回來.
只是賣房不好賣.
要慢慢賣

買房
量力而為.
收入多.
有錢就買大一點.
收入小
沒錢買小一點.

1500萬的房貸是很重的負擔.
但買350萬的房子.
貸款2X0萬
保一個終身壽險..
死了
妻兒後代也有的遮風避雨的家.

作者: shiu 時間: 2015-1-10 07:11 PM

ckhuang6931 發表於 2014-11-25 10:32 AM
如果可以重來
我一定部會買房
揹了一千五百萬的房貸

作者: jhn808 時間: 2015-1-10 09:49 PM

不用急著買現在這種房價還在高點的房子
如果真的沒頭期款,那就再存
以免成為屋奴

作者: alksxx 時間: 2015-1-11 03:55 PM

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作者: ieeewar 時間: 2015-1-11 09:27 PM

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作者: dd6811 時間: 2015-1-12 07:02 PM

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作者: hau91 時間: 2015-1-13 11:57 AM

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作者: dd6811 時間: 2015-1-19 01:57 PM

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作者: jenny312129 時間: 2015-1-25 05:34 PM

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作者: redblood 時間: 2015-1-26 12:31 AM

我近期倒是借了不少錢，
買了一間自己都不敢置信的天價兩房...
看房子看了一年，
也大概知道房市交易的險惡，
房價亂亂喊，
但是...

最後居然是敗在自己的不小心，
開了天價去買二十年的兩房，

近兩個星期會搬進去...

剛開始覺得自己傻了
現在已經看開...
就當自己當初真的傻了...
既然已背債
就扛起來吧.....

作者: hau91 時間: 2015-2-4 11:33 AM

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作者: giwen040 時間: 2015-2-24 09:31 AM

版主加油！我倒是覺得與其買新竹便宜的建案，倒不如放遠投資買桃園的，畢竟以機能來說，桃園等於第二個台北市，各方面已趨成熟．新竹的發展程度實在還需努力！

作者: strongman0908 時間: 2015-2-24 07:39 PM

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作者: ssb12 時間: 2015-2-25 12:37 PM

忍耐吧，勉強買下去只會犧牲生活品質，我也在存銀彈等待房地慘。

作者: gcnet 時間: 2015-2-26 02:45 PM

明明20-30年的中古屋, 就只要新成屋60%-70%的錢 ...
為什麼大家還是要犧牲自己的生活品質, 多揹一倍的房貸 , 只為了住新房子 ?
然後十年後, 自己的新屋變中古屋, 想換屋, 價錢又變差了.
留下的只有付不清的銀行貸款

就跟買車一樣, 1台國產車, 一手新車與5年中古車, 差了一半的價錢...
只要挑對好物件, 找到好師傅.... 保證您幸福又快樂

去一趟歐洲, 每間房子都是100-200年的房子...
921 倒掉的, 也都是新大樓居多...

真的很不懂...

作者: ahung2999 時間: 2015-2-27 11:00 PM

本帖最後由 ahung2999 於 2015-2-27 11:12 PM 編輯

最近看賣屋廣告的價格都有下降
連同事去看屋時，
屋主都自動下降2~3成(他看天龍國好幾千萬，好羨慕...)，
讓人又重拾希望，
今年要好好再存多一點，
若能應徵個有錢的乾媽會更好...哈哈~
很想住回故鄉-天龍國，
但有難度，
我現在改關注三重地區，
至少買個套房，
免得老了沒地方租房子

作者: ahung2999 時間: 2015-2-27 11:09 PM

新房子很漂亮，但舊公寓很實在
其實現在租的房子也是舊公寓
但坪數超大
生活空間很舒服
真希望房東哪根筋不對能便宜賣我
但已等了十幾年了
還是自己買較實在
目前還沒找到買得起又喜歡的舊公寓
再等等緣份吧

作者: fishercat523 時間: 2015-2-28 01:46 AM

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作者: bolee65 時間: 2015-3-4 02:53 PM

只能慢慢的存頭期款了
很多人都是這樣子過來的
我也是啊, 沒有出國的權利,就是存錢存錢

作者: kj_3351 時間: 2015-3-6 07:05 AM

老兄:千萬別放棄
一般人都是先買一間條件略差的房子先住
不必一定要離生活圈近
先擁有，再換房；條件比較差一樣能住人
之後拿來設定借貸，手上就有頭期款了。

作者: tareyang 時間: 2015-3-7 12:20 AM

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作者: btrenlei 時間: 2015-3-7 10:19 PM

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作者: jake_wu 時間: 2015-3-10 07:01 AM

說是租屋比買屋划算, 但是有一個自已的窩還是較有安定感, 最近我也開始看房子以增加經驗值, 希望接下來真的會有一波房價下修, 讓我可以一圓賣房夢

作者: sctt02 時間: 2015-3-10 11:05 PM

在雙北市不靠父母要買房真的很困難~哀~悲哀阿~台灣

作者: cpr945 時間: 2015-3-12 03:26 PM

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作者: vincent709 時間: 2015-3-13 09:27 AM

先租房子也可以呀，當屋奴不一定好

作者: ahung2999 時間: 2015-3-15 09:12 PM

正如大家所言，目前還是先租房，
等緣份吧，
看哪天能遇到能力所及的房子，
再衝動吧

作者: nickac2010 時間: 2015-3-23 06:12 PM

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作者: surperman888 時間: 2015-3-24 11:24 AM

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作者: shuttleantant 時間: 2015-3-27 03:10 PM

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作者: dean0007su 時間: 2015-3-27 03:23 PM

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作者: bibor33 時間: 2015-3-29 02:48 PM

以前我父母努力工作存錢

買間可以住的房子並不是難事

現在的年輕人

沒多少人可以憑自己的薪水買房的

唉..............

作者: nk001352 時間: 2015-3-29 04:35 PM

薪資上漲速度趕不上物價上漲與房價上漲速度啊!

作者: liou20040220 時間: 2015-3-29 07:41 PM

我想你還是要強迫自己去買房子...還要讓大家知道你沒有多的錢可以付了...都要付房貨...還是要買啦..

作者: li1109 時間: 2015-3-29 11:56 PM

我已經不奢望自己有一個窩了
現在房價與我的薪水越差越遠
隨便都要破近千萬

作者: u945836 時間: 2015-4-3 05:33 AM

買房之後又要開始繳房貸!!!!

{:44:}

作者: hidemi83 時間: 2015-4-23 09:44 PM

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作者: s9614134 時間: 2015-4-24 03:02 PM

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作者: shiu 時間: 2015-4-25 09:05 PM

有沒有想過集資買房.....

或跟售出屋主協商....
以借款方式取得將來優惠價購.

作者: biggersir 時間: 2015-4-26 01:33 AM

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作者: royalcat 時間: 2015-4-26 10:07 AM

反正之前都沒買了
現在房市似乎開始反轉向下
也不在乎再多等一陣子不是嗎

作者: 北見柊一 時間: 2015-4-26 04:56 PM

先觀望也好。

買之前想著有房便如何如何，
買新房後爽是很爽，
每個月的房貸和降低的生活品質總會讓人質疑買房的決定，
可住過新房要租房子?
只能說由奢入儉難，由儉入奢易，
咬著牙繼續還房貸，不能出國也只好算了。

作者: iveison16 時間: 2015-4-27 03:33 PM

現在的房價真的讓人很難下手,
一買真的就要省吃儉用接下來的日子了~

作者: willson0806 時間: 2015-4-29 12:03 PM

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作者: kj_3351 時間: 2015-5-1 01:38 PM

建議先買低價的小套房
一家人先窩，等房價下修時再下手
到時有滿意的大房時，就有頭期款了
屆時可將套房租人幫忙支付房貸
20年繳完兩間屋就是你的了加油

作者: harasima 時間: 2015-5-8 10:24 PM

還是先租屋吧
錢慢慢存，不然就找中古屋自己重新拉皮
應該也比買現在的新房要便宜
加油！

作者: Q桑 時間: 2015-5-8 11:14 PM

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作者: sisoca2014 時間: 2015-5-10 03:10 PM

我雖然有買房子，條件不錯但是地點不佳，老婆也不願意住，結果一樣得租屋

作者: jam71722 時間: 2015-5-11 07:42 PM

現在買房真的是登天難
但是要想想入場時機,
真要等到崩盤那時, 我想也沒甚麼人有資金/膽量進場...

作者: royalcat 時間: 2015-5-16 08:04 AM

認真就輸了
沒必要為了房子
犧牲了一輩子的生活品質

作者: asssasssas 時間: 2015-5-16 09:43 PM

換地方住比較快

不過要存多一點前預備，換地方的話工作都要重找

作者: tareyang 時間: 2015-5-18 12:55 AM

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