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標題: [批數位部上億打詐預算沒作用！律師揭不動產詐騙最新手法這3文件別亂給][奇摩][114.2.10] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 3 天前 標題: [批數位部上億打詐預算沒作用！律師揭不動產詐騙最新手法這3文件別亂給][奇摩][114.2.10]

近來不動產詐騙手法層出不窮，且均涉及地政事務所的登記流程，讓許多地政士也因此捲入詐騙案件。對此，律師陳樹村在頻道《法丞律師事務所》上表示，政府編列上百億的預算給數位部，簡直「沒有功能」，應該要做這件事才對。
陳樹村提到，詐騙者通常會找機會接觸，假冒檢調機關騙被害人目前已被監控財產，或者是找被害人來投資泰達幣，甚至被害人若資金不足會介紹經銷的人，去幫忙找到「金主」，也就是以前的錢莊，現已發展為網路平台，藉此在平台上溝通減少接觸機會。
陳樹村認為，詐騙案件台灣研究的太少，其實被害人都知道詐騙過程，甚至過程中意識是清楚的，但是仍會聽從詐騙者指示，所以法條當中有囊括催眠術，但是在實務判決裡面，因為舉證的困難所以很少人用催眠術去判，但是刑度司法機關都判得太輕，導致大家趨之若鶩。
陳樹村提到，若被害人跟金主借錢，金主會要求被害人拿權狀、申請印鑑證明，然後提供身分證，房地產就會被詐騙者設定抵押，在這個過程中，詐騙者會要求被害人寫借據，再找公證人或是律師幫忙公正，而公正的時候利息就會用法定最高利率16%，其中也暗藏玄機在違約金，每100元給你1元，年息365元，或許一般人會認為每100元1元沒有感覺，但其實算起來可能超過百分之120。
陳樹村指出，借據公證的時候，還會約定1年內不能還，若期前清償甚至要付20%的違約金或是作業費，目的在於要賺1年的利息。他提到，借據還會寫上是投資用途，若以後回過頭來告我詐騙者詐欺的時候，還可以反告誣告。他也提到，詐騙者會在被害人投資前寫下反詐騙聲明，設立這個節點以後，就有證據可以拿給檢察官佐證。
詐騙者設定最高限額抵押利息加上違約金上千萬陳樹村續指，之後詐騙者會設定最高限額抵押，若借款1000萬設定為1500萬或2000萬，利息再加上期前清償20%的違約金，1年以後會變成欠款2000萬，利息1年後會繃大到1600萬，而在借款1000萬時，會扣掉介紹費、手續費，還有預扣3個月的利息，而這其實要經過法官很嚴格的司法審查，可是因為現在的檢察官跟法官較為年輕，所以在辦詐騙的時候，對借貸部分都毫無感覺。
陳樹村強調，其實暗藏的玄機在於違約金、提前清償違約金，所以設立高昂的最高限額，而詐騙者怕被害人將房子拿去移轉給人家，來清償詐騙者，所以詐騙者為了要吃房子，所以會利用預告登記來擔保請求權，讓別人知道這個房子已被購買，所以預告登記在擔保移轉過戶請求權，但其實借貸並沒有移轉房屋，所以這個預告登記是「假的」。
陳樹村呼籲，政府編列上百億的預算給數位部，簡直「沒有功能」，應該是要補助銀行，老人60歲以上把財產、不動產信託在銀行，讓老人家不用捨不得小錢。他提到，其實這些老人被騙以後，社會局還是要編預算在照顧老一輩，所以這樣的預防措施不會比較花錢。
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從這裡就可以知道所謂的數位部根本就沒做啥實質性利民的事情，詐騙案還是屢創新高，但卻可以編列那麼多預算，早就該廢除的酬庸部門，人民要防詐還是只能靠自己了。

作者: victorlion71 時間: 3 天前

至少他沒給你收費
就算不錯了

作者: aa0975707559 時間: 3 天前

除了過年時休息現在又開始新年工作啊珂

作者: zogol 時間: 3 天前

就是為了酬庸設立的部門，反正花的是台灣人民的血汗錢，…

作者: 金凱杜 時間: 3 天前

公家機關上班的人偷賣資料可謂難防

作者: apache7174 時間: 3 天前

給你預算
詐騙也沒有變少
給辛酸的

作者: burtonway78 時間: 前天 12:14 AM

政府找個名目來貪你的錢這青鳥看不懂啦

作者: zivc6547 時間: 前天 08:21 AM

數發部要改名叫數錢部了，
正事幹不了，
花錢一把罩，
出國用公費，
回國推諉過。

作者: zivc6547 時間: 前天 08:22 AM

burtonway78 發表於 2025-2-11 12:14 AM
政府找個名目來貪你的錢這青鳥看不懂啦

氰鳥不是看不懂，
是他們想要成為第二個林九萬，
喔！
現在不知道幾萬了。

作者: powermodule 時間: 前天 09:36 AM

高利貸,法律可以判定不償還.
但台灣黑道強大,所以...屈服.

罪責太輕,現在連惡勢力都知道,高利低風險,就算在台灣本土開,抓到也沒什麼.
=>很容易交保,除了被查扣的錢,幾乎不用還

想了想,如果人民有資金需求,應該是銀行想盡辦法讓你來借.
只要拿得出抵押品,估價借錢.
拿不出來就是信貸,看信用跟工作薪資等.

上述說說而已,那個什麼部,不是出國365天,上班=加班的.
想了想,改名叫"肥貓部"好了.

作者: 4457ab 時間: 前天 09:46 AM

數發部就一堆網軍跟酬庸肥貓,還有人不知道嗎?
都忙著出國跟攻擊異己和點麵線,哪有時間打詐啊

作者: heidguy 時間: 前天 09:49 AM

詐騙集團總是走在最前面哈哈

作者: molitor 時間: 前天 11:46 AM

詐騙真的是愈來愈強，我們真的要好好的預防。

作者: www15211 時間: 前天 11:58 AM

本帖最後由 www15211 於 2025-2-11 11:59 AM 編輯

民進黨兩玩兩手策略實施免死鼓勵加害者更是詐騙集團最強的守護後盾.事情發生再來批判加害者與詐騙者是泯滅人性、罪大惡極.

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