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標題: [租屋透明化！內政部：明年1月公布各區域租金行情][奇摩新聞][113.7.24] [打印本頁]

作者: y8qc2gk91 時間: 2024-7-24 10:19 AM 標題: [租屋透明化！內政部：明年1月公布各區域租金行情][奇摩新聞][113.7.24]

台北市 / 黃敏惠楊文尚報導
租屋價格怎樣才合理，租房子的周邊區域行情，你心裡有譜嗎？內政部確定要推動租屋透明化，並表示，已經取得大量租屋資訊，將會以去識別化、個資保護以及不用修法的原則，於明年1月公布各區域租金行情。不過有民眾認為，房東提供的房屋條件都不同，比如屋齡、家具家電設備等等，實在很難一概而論，有一個公定的行情價！
人在江湖漂豈能不睡覺，不論你南漂還是北漂，但是滑開租房網站找個套房，點個台北市大安區，這個說他風水好百位碩博士住過的好宅，月租1萬3，這個套房主打60秒到捷運站，時間就是金錢，就是要多花錢，房租要2萬3千5，這個學生小套房4坪真的小，月租7千5，差上了3倍租，哪個不吃虧？
心裡沒個準，內政部表示全台灣的租金透明化明年上路，在去識別化個資保護不用修法，三大原則下，明年1月公布各區域租金行情，行情從哪打聽呢？根據112年有效租約案件已達65.7萬筆，約占整體租屋市場的7成5，資料來源三大管道，包括租賃仲介實價登錄，包租代管業資訊，以及擴大租金補貼取得的資料，這樣算出來的行情是不是合理合情。
民眾VS.記者說：「要看坪數啦，你不能說一間有的10幾坪有的40幾坪，你怎麼去評估，我有冰箱有洗衣機有冷氣，再裝潢再租給你當然要貴一點，(所以這個行情沒有一定的公定價對不對)對。」
民眾認為房子是老破小還是高大上，租金都會不同，是家電家具齊全，還是一間空屋，同樣也有不同算法，很難一概而論，要怎麼讓房東房客都心服口服，也是個問題，畢竟租屋市場水很深，但是租客的口袋更不深。
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這個政策雖然看起來立意良好，但實際上卻沒有考量到現實情況，所以大部分的人不怎麼買單，應該也不會比目前的情況好多少。

作者: macjoe168 時間: 2024-7-24 03:31 PM

公布這個其實沒啥用 , 還會助漲 , 就跟實價登錄一樣 , 搞了之後房價漲得更快

作者: aa0975707559 時間: 2024-7-24 08:06 PM

如果房東們統一價格你公布也沒啥用阿

作者: 4457ab 時間: 2024-7-26 12:04 AM

本帖最後由 4457ab 於 2024-7-26 12:05 AM 編輯

沒用啦,除非政府敢修法制定公定價,超過就數十萬,甚至百萬起跳重罰,否則只是讓房東競相漲價而已

作者: jk784786759 時間: 2024-7-26 12:23 AM

又不是公佈了就沒辦法炒價，看看房屋買賣價格公佈後的炒房亂象就知道了
A轉B高個50，B隨便拉皮一下，賣高個150給A，最後A再裝潢一下賣給C高個250
類似操作一堆，到時候不只買不起房，連房都要租不起了

作者: burtonway78 時間: 2024-7-26 01:02 AM

這個政策蠻爛的房東看到附近漲價就會跟著漲

作者: localuraki 時間: 2024-7-26 08:54 AM

這會是個很複雜的數據，新舊、大小都會影響

作者: a0l0e0x0 時間: 2024-7-26 02:57 PM

內政部要推動租屋透明化?
不是說好了一切交由市場機制決定嗎？
呵呵～～

作者: arleekurt 時間: 2024-7-26 05:22 PM

房屋狀況一大堆哪有什麼公定價明明就是自由市場搞得又很官方式的腔調倒不如加強租屋雙方的契約合理化還比較有用垃圾房東跟奧客房客一大堆防不勝防主因沒有更強力的監督及執行力那怕成立案件都還要拖久時間對雙方來講都很吃虧

作者: r120r 時間: 2024-7-26 07:16 PM

政府公告價格只是參考沒有強制性沒有屁用

作者: 狂歡男爵 時間: 2024-7-27 04:59 PM

本帖最後由狂歡男爵於 2024-7-27 05:00 PM 編輯

先前為了能在工作地點找個近點、方便交通的租屋區，個人預算1萬5以內，千尋萬找之下才看到了一個離捷運要走1公里，然後還是4層樓公寓頂樓加蓋的"第五樓套房"，那個滋味真的是...
冬冷夏熱，透風透雨、上下樓梯都有健身的感覺~更別提屋齡比我爸還大...
這樣持續了三年，終於咬牙買了一間勉強能容身的，交通、生活機能健全的地點。
期望臺灣真的哪一天可以有購房市、租房市有正常化的那一天。

作者: k8724078 時間: 2024-7-27 09:31 PM

買不起房才用租的,壓低房價才會讓租金減低.

作者: 純情小卡爾 時間: 2024-7-28 12:25 AM

除非人口或物價暴跌,不然房價只會越來越高的

特別是現在全世界通膨很嚴重...房價很難打下來的

作者: 天空之辰 時間: 2024-7-28 12:59 AM

公布又怎樣?
房東開的價格還是得接受
不接受就只能搬囉

作者: ddrqooqoo 時間: 2024-7-28 03:50 AM

裝潢設備地點格局採光生活機能

房間價格隨之起伏可能比較難一概而論

政府想介入控制 ???

作者: georgeyu 時間: 2024-7-29 10:55 AM

可以啊~ 到時候爛屋沒家具沒冷氣的向新屋一應俱全的租金看齊, 倒楣的還不是租客~ 租金透明化是有個屁洨用

作者: zogol 時間: 2024-7-29 01:17 PM

透明化也沒有差，租不起的還是租不起的。

作者: 黑色天使羽翼 時間: 2024-7-30 12:11 AM

透明也沒用政策怎麼改

總事有人會去鑽漏洞

作者: bigbear1917 時間: 2024-7-31 08:41 AM

這東西根本沒啥用除非政府願意主動抓不是等人來舉報房東才會怕不然他們就等到被抓到再說就好了

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