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標題: 你們會貸款買房子還是全款繳清？ [打印本頁]

作者: b2006771 時間: 2023-7-26 02:35 AM 標題: 你們會貸款買房子還是全款繳清？

本帖最後由 b2006771 於 2023-7-26 02:52 AM 編輯

現在經濟不好，但是有住房需求，希望可以有自己的房子，你們會選擇貸款買房子還是全款繳清買房子？感覺貸款萬一樓價跌也很難過

作者: et7782 時間: 2023-7-26 03:07 AM

有錢當然是繳清囉，不過大部分的人都沒錢啦

作者: oregonkiss 時間: 2023-7-26 07:25 AM

看看多大的房子
還有是不是有足夠的錢吧
不過大部分人應該直接繳清的能力不太夠吧

作者: eynyeyny246 時間: 2023-7-26 07:48 AM

能一次繳清當然最好，問題是房價太高一般人根本無力一次買斷只能貸款

作者: cecscecs 時間: 2023-7-26 08:06 AM

有錢一定是一次繳清，貸款要多繳利息錢

作者: BSB162057 時間: 2023-7-26 08:20 AM

繳清的應該是少數人吧

作者: 喵情人 時間: 2023-7-26 08:24 AM

就算有錢大部分也不會選擇全額繳清吧

拿來做其他投資收益會更大

作者: neil19253 時間: 2023-7-26 08:28 AM

有錢當然是一次繳清，不然利息加起來很多呢?但是大部分的人是沒有錢，只好要貸款囉

作者: FoxyRoxy 時間: 2023-7-26 08:48 AM

貸款買的背負20年的房貸

在6年前還清了

作者: steventsao134 時間: 2023-7-26 08:56 AM

能繳清的都不是一般人

作者: hunter-01 時間: 2023-7-26 09:12 AM

全款一次清和貨款這要看大人您的選擇了
很多的選擇及決定都要自己去負責的

作者: smahcg 時間: 2023-7-26 09:40 AM

一般來說都是
貸款吧
要不燃哪來那麼多錢

作者: zz82927990 時間: 2023-7-26 09:46 AM

本身不是很有錢
買房就一定要貸款

作者: vtwu1001 時間: 2023-7-26 10:00 AM

不是，你到底是要買房來住來是買來投資？
怎麼會考慮跌價的問題？
是投資的才會考慮跌價的問題吧？
而且現在這時代/情況，如果能有錢到全款買房，還用考慮跌價的問題嗎？

作者: kuang721 時間: 2023-7-26 10:23 AM

通常是貸款買房子，因為沒有能力一次全款繳清買房子，我想大部分人都沒辦法

作者: youngs2829 時間: 2023-7-26 10:51 AM

目前來講我只能選付房貸，原因一，台灣房價實在太高，原因二我不是富二代只能靠自己！！

作者: chris120968 時間: 2023-7-26 10:56 AM

有能力就繳清吧
畢竟利息也是給銀行賺

作者: 馨馨最高 時間: 2023-7-26 10:57 AM

仍會優先考慮貸款，一下子把手邊的錢大量支出，風險挺高的。
將大額支出分散成較小的、更易管理的分期付款，除了保持現金流動性，還能把資金用於其他重要的開支或投資，比較安全。

作者: mos1972 時間: 2023-7-26 11:17 AM

請問一下應該極少數是一次付清吧? 很想知道誰的手骨那麼粗
真正的富二代生意人搞經濟的也不會一次付清房款! 理由請查古歌...

作者: iveison16 時間: 2023-7-26 11:19 AM

可能分期數短的貸款方案吧，一次繳清即使可以但未來難預料，
還是留一點本金比較妥當。

作者: chisheue 時間: 2023-7-26 11:42 AM

呃.....依個人狀況來說,
不貸款是買不起房子的.......確切一點說,
能貸款也大概買不起大部份的房子..

作者: kzh314 時間: 2023-7-26 11:45 AM

本帖最後由 kzh314 於 2023-7-26 11:49 AM 編輯

全額的很蠢耶那些錢有效利用變回個120%不難吧
不過倒是蠻多意外收到龐大遺產的在那邊全額買房

作者: playn99 時間: 2023-7-26 12:48 PM

絕大部分都是貸款的吧有錢人也不會直接付清居多因為錢可以拿去滾錢

作者: ki1630 時間: 2023-7-26 01:05 PM

你財富自由就可以一次繳清
多數人沒辦法
我自己是有貸款買房子

作者: cyihsiu 時間: 2023-7-26 01:11 PM

老實說不應該全部繳清,當今大通膨的時代其實負債也在貶值, 懂得靈活投資的人在這波可以賺到錢.

作者: dragon651212 時間: 2023-7-26 01:28 PM

能繳清當然繳清,那是因為錢不夠才會去貸款

作者: poilk88552 時間: 2023-7-26 01:49 PM

能力好的可以一次繳
我只能用貸的

作者: deaksi 時間: 2023-7-26 02:21 PM

貸款比較好，閒錢可以加減投資。

作者: brian0224 時間: 2023-7-26 03:19 PM

雖然房貸要繳利息沒錯
但對現有資金有限的人來說
一般付完頭期用分期房貸比較好
通常第一次買要考慮一下增值空間
以後脫手有漲價就能補一些回來

作者: ro447176 時間: 2023-7-26 04:20 PM

有錢當然是全繳清
二十年或三十年的利息可不是說少的

作者: etgod900 時間: 2023-7-26 04:32 PM

我是貸款買房的，我沒有有錢的老爸幫忙付清，我是靠自己存頭期款買房的，因為我是買來自住的，我每月繳的貸款是跟我之前租房子的租金差不多，所以就把房貸當做繳租金，至少繳久了房子是自己的，至於跌價，至少目前我所認識有買房的朋友都是漲價的狀態，房價要跌還蠻難的，有的朋友還越換越大間

作者: islystar999 時間: 2023-7-26 04:38 PM

我個人是貸款，全額繳費我沒那麼多錢

作者: cncheung 時間: 2023-7-26 04:53 PM

小弟香港中年胖子，也有自己的物業。個人認為，青年男女，如果能力容許的話，都應先支全數或大部份的房款。因為本於自住的心態，那麼往後要供的還款就少許多。若樓主用按揭計算機一計，便會發現利息部份可以相差許多。雖然不至於是一、兩倍的差距，但在往後生活上卻不會因物業成為一種重擔。如香港，最高峰時一個家庭的6成收入都在支付按揭還款。當生活成本都在物業上，壓力就很大。真的不吃不喝都得還款，什麼計劃也得考慮還款問題，那種滋味可不好受。

作者: 史迪迪 時間: 2023-7-26 05:09 PM

會貸款，這樣可以將資金分散，拿去搞別的投資

作者: zyxwvutabcde 時間: 2023-7-26 05:49 PM

是有幾個人有那能樂全額付款 !!

作者: n06 時間: 2023-7-26 05:56 PM

台灣房價高
一般民眾收入要買房幾乎都得貸款
現在貸款已經從20年變為30年了
未來房價繼續漲
40年50年的房貸都可能出現

台灣人因為都選政商或炒房政客出來執政
因此房價易漲難跌

作者: vespa568 時間: 2023-7-26 06:55 PM

一定是貸款因為要身上備些錢!我是不會全繳這樣才有動力工作

作者: sweare0210 時間: 2023-7-26 07:41 PM

哈哈哈..若有錢..我當然全買

作者: ss11302 時間: 2023-7-26 08:30 PM

買房幾乎都貸款很少會一次繳清的

作者: cagechen 時間: 2023-7-26 08:40 PM

除非是天外飛來一大筆橫財，才有可能會全額繳清，不然手上有大筆資金的人也不一定會選擇繳清，而是將資金做更有效的投資。

作者: tuychang 時間: 2023-7-26 08:51 PM

我覺得百分之90的人都需要貸款買吧。

作者: proket 時間: 2023-7-26 08:55 PM

If I buy a house, I must have to borrow money from the bank.

作者: vincent.... 時間: 2023-7-26 09:09 PM

絕大數的人一定貸款啊
誰會傻傻的付利息

作者: 盧小月 時間: 2023-7-26 09:24 PM

當然能繳清就一次繳清啊
幾千萬而已又不是很多

作者: lilacoste 時間: 2023-7-26 09:27 PM

可以繳清當然是繳清
不要留著被債追

作者: browncoffee 時間: 2023-7-26 09:29 PM

有全款可買房...算是有錢人了...那就玩一玩有錢人在玩的錢滾錢玩法...
有1000完存款可買1000萬的房...不過首付頭期款假設約3成就300萬...
所以可以買3棟首付...把3棟出祖...租金抵房貸...剩餘100萬...還能吃喝玩樂...
20年後房貸付清...你可以擁有3棟房...而房貸都是用別人租金付的...

作者: liapapayyy 時間: 2023-7-26 09:58 PM

有錢當然全款繳清啊！但是大部份的人沒辦法一次拿那麼多錢，都是選擇貸款分期付錢，但是有更多人和我一樣沒錢買房，只能用租的QQ

作者: hrongjungc 時間: 2023-7-26 09:59 PM

我是貸款25年的
從黑頭髮繳到便白頭髮當一輩子屋奴奴

作者: 若昭雲 時間: 2023-7-26 11:02 PM

有錢就繳清，沒錢就繳貸款阿

作者: pinkydizzy 時間: 2023-7-26 11:05 PM

貸款T_T
沒有有錢的爸媽...只能靠自己了。
用了首購族的貸款O_O

作者: w730102 時間: 2023-7-27 12:04 AM

這是能力上的問題吧
但如果有能力一次付清
我應該還是會選擇貸款
但是會拉高頭期，降低貸款的額度跟年限

作者: ilsfh1 時間: 2023-7-27 12:07 AM

如果有錢我會選擇一次繳清,然後再出租出去,租客繳的房租就存起來,再買第二間,然後再租出去,這樣就不用工作了,收租就飽了

作者: avatarboss 時間: 2023-7-27 12:18 AM

目前仍會偏向用貸款的，畢竟不是大家都有錢可以直接繳清

作者: 羅爵 時間: 2023-7-27 01:03 AM

沒錢買房子，繼續住舊屋
想買可能也買中古屋為主
問題是沒錢

作者: HH117 時間: 2023-7-27 01:51 AM

不會貸款買房，盡量一次交付房款，做不到就晚買

作者: maze833 時間: 2023-7-27 03:39 AM

肯定是貸款，沒有能力一次繳清

作者: a455035 時間: 2023-7-27 09:26 AM

台灣買房能全款的沒幾個吧~~就算能她們也不會笨到全款吧
錢留下來做其他的保本投資搞不好還有機會幫你繳房貸

作者: julone71 時間: 2023-7-27 10:59 AM

貸款買房，現在連頭期款還在苦哈哈存，除非中樂透

作者: KOKOOOKO 時間: 2023-7-27 11:07 AM

貸款買，本身資金沒有很雄厚

作者: az22819600 時間: 2023-7-27 11:11 AM

貸款啊!可以的話我也想繳清...

作者: agodstst 時間: 2023-7-27 12:03 PM

可以的話會希望全額付款，不喜歡欠錢的感覺，可惜我沒錢

作者: change0719 時間: 2023-7-27 12:36 PM

如果有錢大家都想直接繳清吧
重點在沒錢只能貸款

作者: catear0311 時間: 2023-7-27 02:17 PM

現在的房價
很難不貸款就一次付清的吧？？？？？

作者: jmf362 時間: 2023-7-27 02:23 PM

如果有錢當然是全額繳清............

作者: bight2301 時間: 2023-7-27 03:04 PM

一般都是貸款吧，又不是在買菜...現在房子容易買似的，說實在要貸款還要看銀行可不可以，我自己帶30年一個月要繳兩萬呢..都已經是2/3的薪水了，利息就佔33%了，實在是苦哈哈的

作者: imleslie 時間: 2023-7-27 03:05 PM

基本上我會繳清啦不然利息總算起來真的不少

作者: jm209407 時間: 2023-7-27 03:10 PM

你是買貨櫃屋嗎?
肯定是全額繳清

作者: st10323 時間: 2023-7-27 03:26 PM

以前自己沒有理財觀念的時候，不懂"負債"的深層意義！
只希望自已不要有負債！
但是現在有一點理財觀念的時候，就算有足夠的現金，也未必會選擇全款買房！
畢竟還是要看當下的大環境狀況！

作者: ekwai 時間: 2023-7-27 04:47 PM

我一定是貸款了，那有那麼利害

作者: lin71_2000 時間: 2023-7-27 04:59 PM

貸款個人會用貸款的方式因為資金比較可以靈活運用

作者: ken00pig 時間: 2023-7-27 05:10 PM

想買房又想存到一次繳清
那大部分人永遠也買不了房
畢竟政府和財團掛勾
房價只會漲，等你存到原本的價格
它已經又漲好幾波了

作者: aa06290804 時間: 2023-7-27 05:34 PM

有錢應該可以一次繳清沒毛病
但是如果是我，我還是選擇房貸分期，頂多每期的金額拉高一點或是頭款繳多一點，但是把期數拉短

作者: rzpo2373 時間: 2023-7-27 05:50 PM

大部分都貸款吧，能夠全額繳清的是大老闆才行吧

作者: sunboy6510 時間: 2023-7-27 05:57 PM

利率那麼低貸款比較划得來
其他餘錢可以拿去投資

作者: justor117 時間: 2023-7-27 06:07 PM

基本上只能貸款阿~部貸款真的很難買房超硬的

作者: luobas 時間: 2023-7-27 06:10 PM

如果資金夠，會選擇全款繳清，不想繳貸款

作者: albert0202 時間: 2023-7-27 06:26 PM

當你繳清還有很多錢,那就繳清.
當你繳清,但還有一些錢,那就貸款,貸少一些,把多的錢拿去投資,提前還款.
當你無法繳清,那只能認命貸款.

作者: jonee168 時間: 2023-7-27 06:53 PM

世事多變...要買來自己住得所以不會考慮以後的房價....投資者就會有不統的考量

作者: qazqaz90202 時間: 2023-7-27 09:03 PM

如果夠有錢
當然是全額繳清阿XD

作者: love11237 時間: 2023-7-27 09:57 PM

大多數的人都是已貸款買房吧

已現在的房價要全繳清買房很難吧

作者: cxzaqweds 時間: 2023-7-27 09:58 PM

基本上有錢就繳清阿沒錢當然只能慢慢付阿

作者: alex5226 時間: 2023-7-28 06:09 AM

貸款吧,就連有錢人很多也不太會一次全額繳清

作者: kennith72 時間: 2023-7-28 07:05 AM

只能貸款買房子，房子太貴了
等哪天中了樂透頭彩再來一口氣清償吧

作者: eric0814 時間: 2023-7-28 08:38 AM

以現在年輕人的薪水大多都是貸款吧，想一次付清真的很難。

作者: ridiculous123 時間: 2023-7-28 09:00 AM

如果對風險的承受能力有限，那麼貸款買房子可能不是最好的選擇。

作者: Cry811204 時間: 2023-7-28 09:53 AM

中樂透頭彩會全部繳清
如果沒中樂透先不考慮買
那房價貴到不可思議啊

作者: JoKer23 時間: 2023-7-28 09:54 AM

覺得很無言
就是無法全額繳清房款
才會背負一輩子的房貸

作者: eapliken 時間: 2023-7-28 10:11 AM

若有錢的話會全部繳清通常是貸款

作者: z26523875 時間: 2023-7-28 10:47 AM

根本沒錢只能貸款

雖然現在還沒買

作者: jay588588 時間: 2023-7-28 11:13 AM

只有有錢人才可以一次付清吧，大多數的人都只能貸款買房了，不然等你存夠款買房都不知道猴年了

作者: 38158859 時間: 2023-7-28 11:52 AM

有錢誰不想一次全額
我只能貸款

作者: AZ147258369 時間: 2023-7-28 12:23 PM

有錢的話繳清比較好
貸款利息也很多

作者: cycured 時間: 2023-7-28 12:29 PM

借錢啊
因為你會發現通澎後
其實你沒有付利息錢
而且若房價再上
就可能還賺喔

作者: jiapeic510 時間: 2023-7-28 12:42 PM

現在就算是有錢人也是用貸款買房吧，不用先備好本金，直接開槓桿炒房

作者: n4872227 時間: 2023-7-28 01:01 PM

除非真的很有錢,不然我想大部分的人都是貸款吧!

作者: zerosix 時間: 2023-7-28 01:01 PM

個人觀念要就繳清要就不要買 2種選擇
畢竟多少錢做多少事
就像你說的今天貸款出來
只要遇到意外那後果可是難以想像

作者: k87066 時間: 2023-7-28 01:06 PM

繳清的應該很少吧～大部分的人都還是背著房貸過日子

作者: wuchhs 時間: 2023-7-28 08:07 PM

如果有錢我會繳清,但是沒錢

作者: sgunsxroses 時間: 2023-7-29 01:21 AM

全款也太難 ... 貸款是沒辦法的辦法吧

作者: sisisealand 時間: 2023-7-29 08:37 AM

通常是沒能力一次繳清的才會貸款,所以這題真的是假設性問題

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